อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยแตะระดับสูงสุดในรอบ 20 ปีในสัปดาห์นี้ โดยอยู่ที่ 7% และทำลายความฝันของผู้ซื้อบ้านอีกจำนวนมาก อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.92% จาก 6.66% ในสัปดาห์ที่แล้วตามข้อมูลของ Freddie Mac อัตราเพิ่มขึ้นมากกว่าจุดเต็มตั้งแต่ต้นเดือนกันยายนและขณะนี้เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวเมื่อต้นปี อัตราที่ทวีความรุนแรงขึ้นอย่างรวดเร็ว ประกอบกับราคาบ้านที่สูงขึ้น
และสินค้าคงคลังที่ตึงตัว
กำลังบังคับให้ผู้ซื้อที่คำนึงถึงงบประมาณต้องยกเลิกแผนการซื้อ ในขณะที่ผู้ที่ยังคงอยู่ใช้อุปสงค์ที่ลดลงเพื่อประโยชน์ของตน – การเจรจาข้อตกลงกับผู้ขายก่อนที่จะลดราคา ตลาด. แซม คาเตอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี้ แมคระบุในแถลงการณ์ว่า “อัตรากลับมาสร้างสถิติใหม่อีกครั้งในสัปดาห์นี้
โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่เมษายน 2545″ “เรายังคงเห็นเรื่องราวของสองเศรษฐกิจในข้อมูล: การจ้างงานที่แข็งแกร่งและการเติบโตของค่าจ้างทำให้งบดุลของผู้บริโภคเป็นไปในเชิงบวก ในขณะที่อัตราเงินเฟ้อที่เอ้อระเหย ความกลัวภาวะเศรษฐกิจถดถอย
และความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยกำลังผลักดันความต้องการที่อยู่อาศัยลงอย่างรวดเร็ว หลายเดือนข้างหน้าจะไม่ต้องสงสัย มีความสำคัญต่อเศรษฐกิจและตลาดที่อยู่อาศัย” ผู้ซื้อบ้านผลักกันด้วยอัตราในขณะนี้ 3.7 คะแนนสูงกว่าที่เป็นอยู่ตั้งแต่ต้นปี ปัญหาในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงก่อตัว
ความต้องการของผู้ซื้อบ้านยังคงอยู่ที่ระดับต่ำสุดในรอบ 22 ปี การ สำรวจของ สมาคมธนาคารสินเชื่อ ที่อยู่อาศัย สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 7 ตุลาคมพบว่า ปริมาณการขอสินเชื่อเพื่อการซื้อลดลง 2% จากสัปดาห์ก่อนหน้า และลดลง 39% จากปีที่แล้ว
ในเวลาเดียวกันยอดขายบ้านที่รอดำเนินการในเดือนสิงหาคม ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ถึงสุขภาพที่อยู่อาศัยก็ลดลงเช่นกัน 2% ซึ่งเป็นเดือนที่สามติดต่อกันที่ลดลง การเซ็นสัญญาลดลง 24.2% เมื่อเทียบเป็นรายปี
“ผู้ซื้อบ้านตระหนักดีว่าอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น” Adriana Perezchica ประธาน Via Real Estate
ในรัฐวอชิงตัน
กล่าวกับ Yahoo Money “คำถามแรกที่พวกเขาถามคือการชำระเงินรายเดือนของพวกเขาจะเป็นอย่างไร”การชำระเงินจำนองรายเดือนสำหรับบ้านราคากลาง 427,000 ดอลลาร์พร้อมเงินดาวน์ 20% ที่อัตราปัจจุบันคือ 2,254 ดอลลาร์ตามข้อมูลของRealtor.com
ซึ่งเพิ่มขึ้น 75% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว และเพิ่มประมาณ 11,600 ดอลลาร์ให้กับภาระการจัดหาบ้านรายปีและตอนนี้ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมีแนวโน้มที่จะมีคุณสมบัติในการจำนองได้ยากขึ้น
ความพร้อมของสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 5.4% สู่การอ่านดัชนี 102.5 ในเดือนกันยายน จากข้อมูล MBA พบว่าระดับต่ำสุดนับตั้งแต่มีนาคม 2013 ดัชนีที่ลดลงบ่งชี้ว่ามาตรฐานการปล่อยสินเชื่อมีความเข้มงวด
ผู้ให้กู้เข้มงวดขึ้นเกี่ยวกับข้อกำหนดเกี่ยวกับสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ซึ่งมักได้รับการสนับสนุนจากผู้ซื้อบ้านครั้งแรก โดยลดลง 5.7% ในเดือนกันยายน นั่นคือเดือนที่เจ็ดของการลดลงในช่วงแปดเดือนที่ผ่านมา
Jason Sharon เจ้าของและนายหน้าของ Home Loans Inc. บอกกับ Yahoo Money ว่า “มีคนจำนวนมากที่พอใจในบ้าน และเมื่อพวกเขาตัดสินใจย้ายขึ้น “ผู้ซื้อครั้งแรกถูกกีดกัน และตอนนี้ก็เริ่มเกิดขึ้นกับผู้ซื้อกลุ่มที่สองเช่นกัน”
ผู้ขายบ้านสูญเสียการมองในแง่ดีในขณะเดียวกัน คนขายบ้านก็เริ่มมั่นใจในโอกาสของพวกเขาน้อยลงเรื่อยๆ ความเชื่อมั่นด้านที่อยู่อาศัยแตะระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2011 ในเดือนกันยายน จากการสำรวจของFannie Mae ส่วนแบ่งของผู้ตอบแบบสอบถามที่กล่าวว่าเป็นเวลาที่ดีในการขายนั่งที่ 59%
ลดลงจาก 74%
ในปีที่แล้ว มีเพียง 19% ของผู้ตอบแบบสอบถามกล่าวว่าเป็นเวลาที่ดีที่จะซื้อ โดย 75% กล่าวว่าเป็นเวลาที่ไม่ดีที่จะซื้อเนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อครั้งแรกลดน้อยลงในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ผู้ซื้อบางรายที่ยังอยู่ในตลาดกำลังใช้ประโยชน์จากความต้องการที่ลดลงเพื่อทำข้อตกลงกับผู้ขาย
ส่วนแบ่งของบ้านที่มีการลดราคาเพิ่มขึ้นจาก 11% ในปีที่แล้วเป็น 19.5% ในเดือนกันยายน ตามรายงานของ Realtor.com ซึ่งเพิ่มขึ้นจากระดับปกติปี 2017 ถึง 2019 แต่ต่ำกว่าส่วนแบ่งของการลดราคาในเดือนกันยายน 2018 ซึ่งแตะ 21.2%
ในเดือนที่ผ่านมา ฉันเห็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วซึ่งไม่สามารถซื้อได้ในช่วงสามถึงห้าปีที่ผ่านมา เพราะพวกเขาไม่มีทางเลือกที่จะซื้อบ้านระดับเริ่มต้นด้วย การแข่งขันที่ดุเดือดและสงครามประมูล” เปเรซชิกากล่าว
เมื่อเราเข้าสู่เดือนที่อากาศหนาวเย็น ผู้ซื้ออาจเห็นว่าราคาบ้านลดลงเนื่องจากการแข่งขันเข้าสู่ภาวะชะงักงัน เนื่องจากอัตราการจำนองยังคงเพิ่มขึ้นและความต้องการของผู้ซื้อบ้านลดลงเนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูง จึงมีแนวโน้มที่การลดราคาจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
“ยังมีความต้องการบ้านอยู่” ชารอนกล่าว “แต่เมื่อพูดถึงการกำหนดราคาบ้าน ผู้ขายจะต้องมีเหตุผลมากขึ้นเกี่ยวกับความคาดหวัง”
Credit : เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> ufabet
